Stavebnictví v roce 2024 prochází obdobím vyčkávání. I když je zájem o pořízení vlastního bydlení mezi investory stále silný, realizace stavebních projektů se odkládá. Hlavním důvodem je pomalý pokles úrokových sazeb, který zdržuje dynamiku trhu. Banky sice pomalu snižují sazby, ale ne dostatečně rychle, aby to zásadně motivovalo investory k akci. Významným faktorem pro další vývoj je očekávání, že úrokové sazby do konce roku klesnou pod hranici 4 %.

Vývoj úrokových sazeb ovlivňuje stavební trh

Podle ředitele společnosti Wienerberger Kamila Jeřábka se stavební trh v Česku stále pohybuje na místě, protože dostupnost financování je omezená. Přestože od začátku roku úrokové sazby mírně klesají, investoři realizaci stavebních projektů stále odkládají. Spotřebitelé nadále hledají možnosti, jak financovat nové bydlení, ale pomalý pokles úrokových sazeb zpomaluje růst trhu.

Jak Kamil Jeřábek uvádí, očekává se, že do konce roku 2024 se financování stane atraktivnějším a úrokové sazby se přiblíží ke 4 %. Tento vývoj by mohl poskytnout investorům lepší podmínky pro realizaci svých projektů a urychlit trh.

Pořízení vlastního bydlení: Dlouhodobě výhodná investice

Navzdory současným překážkám zůstává pořízení nemovitosti jedním z nejlepších způsobů investování. Ceny nemovitostí rostou rychleji než inflace a ceny stavebních materiálů. Držení peněz na účtech tak v dlouhodobém horizontu znamená ztrátu jejich hodnoty, zatímco nemovitosti jsou stabilní a výhodnou investicí.

Mnozí investoři sice doufají, že ceny stavebních materiálů a práce ještě poklesnou, avšak podle predikcí se ceny na stavebním trhu stabilizovaly. Výrobci naznačují, že v dohledné době nedojde k výraznému poklesu cen, což činí současné podmínky pro investory výhodnými.

Nové příležitosti: Stavební zákon a kapacity řemeslníků

Jedním z faktorů, které mohou ovlivnit vývoj stavebního trhu, je nový stavební zákon, jehož cílem je zrychlit a zjednodušit povolovací procesy. I když první zkušenosti stavebníků nejsou zcela pozitivní, existuje naděje, že se situace bude zlepšovat.

Aktuálně mají investoři možnost vybírat z široké nabídky produktů a materiálů. Dostupnost stavebních materiálů a dostatek kapacit řemeslníků činí aktuální období vhodným pro zahájení projektů. Jakmile dojde ke snížení úrokových sazeb, poptávka může opět rychle růst.

Závěr

Rok 2024 se pro stavební trh v České republice ukazuje jako rok pomalého růstu a vyčkávání. Investoři stále sledují vývoj úrokových sazeb, ale současné podmínky na trhu, včetně nového stavebního zákona a stabilizace cen, nabízejí příležitosti pro ty, kteří se rozhodnou jednat. Pokud chcete zůstat v obraze o dalších novinkách a trendech v oblasti stavebnictví, sledujte náš PDFund blog, kde pravidelně informujeme o aktuálních trendech na trhu.