V červenci 2024 došlo k významným komplikacím v oblasti stavebního řízení v České republice, které mají dopad nejen na stavební průmysl, ale i na celou ekonomiku. Zavádění digitalizace stavebního řízení, které mělo za cíl zjednodušit a zrychlit celý proces, se ukázalo jako problematické a nedostatečně připravené. Tento neúspěch způsobil zpoždění v řadě projektů, což mělo za následek ekonomické ztráty odhadované na zhruba jednu miliardu korun.

Jak digitalizace ovlivňuje investice do nemovitostí?

Digitalizace stavebního řízení měla přinést transparentnost a efektivitu do schvalovacího procesu stavebních projektů. Nicméně kvůli nepřipravenosti systému a chybám v implementaci došlo k výpadkům a zpožděním. Byť se situace mírní tím, že stavebníci posílali své dokumenty ke zpracování úřadům ve velké míře ještě před 1. červencem, aby se vyhnuli již tehdy předpokládaným zádrhelům a potížím, finanční ztráty jsou nevyhnutelné. Celková výše ztrát bude záviset na tom, jak dlouho bude současná fáze kriticky nedostatečného chodu celého systému trvat.

Finanční dopady na stavební sektor

Bez rychlejšího stavebního řízení, s nímž měl nový systém alespoň částečně přijít, přicházeli v uplynulých letech stavební firmy, investoři i drobní stavebníci každoročně o zhruba sedm miliard korun, což představuje necelých 600 milionů korun měsíčně. Tento výpadek financí negativně ovlivňuje nejen samotné stavební projekty, ale i celkovou ekonomiku, která na těchto projektech do značné míry závisí.

Co to znamená pro investory v oblasti rezidenční výstavby?

Pro investory zaměřené na výstavbu nemovitostí je současná situace varováním. Zpoždění ve stavebním řízení může významně ovlivnit návratnost investic. Investoři by měli být připraveni na možné další zdržení a zohlednit je ve svých finančních plánech. Klíčové je také sledovat legislativní vývoj a případné změny v systému digitalizace stavebního řízení, aby byli připraveni reagovat na nové podmínky.

Digitalizace stavebního řízení měla přinést zjednodušení a zrychlení procesů, ale její nedostatečná implementace způsobila zpoždění a ekonomické ztráty. Investoři by měli být ostražití a připraveni na případné komplikace. Prague Development Fund vám poskytuje aktuální informace a podporu, abyste mohli činit informovaná rozhodnutí a minimalizovat rizika spojená s vašimi investicemi do výstavby. Pokud vás zajímá také aktuální situace na trhu hypoték, přečtěte si náš minulý článek o hypotékách zde.