Přehled současného stavu

Český trh obytných nemovitostí je znám svou dynamikou. Od prudkého růstu cen až po následné korekce, trh neustále přitahuje pozornost médií, odborníků i veřejnosti. Po roce 2013, kdy ceny začaly po finanční krizi opět růst, jsme byli svědky několika významných fází vývoje.

Historický vývoj cen

Od roku 2013 ceny nemovitostí kontinuálně rostly. Výrazné zrychlení bylo patrné na přelomu let 2016 a 2017, přičemž vrcholu dosáhly v roce 2021, kdy meziroční růst přesáhl 20 %. Po tomto vrcholu nastal v druhé polovině roku 2022 pokles, který se stabilizoval v polovině roku 2023. Nyní se trh nachází ve fázi stabilizace a postupného oživení.

Současné výzvy a příležitosti

I když ceny nemovitostí dočasně klesly, trh zůstává napjatý. Vysoké ceny a nízká dostupnost bydlení jsou pro mnoho domácností stále výzvou. Nedostatečná výstavba nových bytů, zejména ve velkých městech jako Praha, přispívá k udržování vysokých cen. Objem transakcí a počet nově poskytnutých hypoték jsou stále pod dlouhodobým průměrem, což signalizuje opatrný přístup kupujících i bank.

Prognózy a očekávání

Odhady budoucího vývoje cen nemovitostí se liší. Někteří odborníci očekávají opětovný rychlý růst, zatímco jiní předpovídají mírný pokles. Většina prognóz pro rok 2024 se však shoduje na mírném růstu v rozmezí nižších jednotek procent. Česká národní banka (ČNB) předpokládá pozvolné oživení trhu, podpořené klesajícími úrokovými sazbami, lepší spotřebitelskou důvěrou a růstem příjmů domácností.

Zdroj: Česká národní banka

Potenciální rizika

I přes optimistické vyhlídky je třeba mít na paměti i možná rizika. Nízká úroveň transakční aktivity v roce 2023 může vést ke snaze domácností realizovat odložené nákupy nemovitostí, což může způsobit skokový nárůst cen. Vysoké úrokové sazby mohou omezit dostupnost hypoték pro domácnosti s nižšími příjmy, což by mohlo zpomalit růst poptávky po nemovitostech.

Investiční příležitosti s Prague Development Fund

V Prague Development Fund sledujeme vývoj trhu a nabízíme bezpečné a výnosné investiční příležitosti. Naše strategie zahrnuje investice do stabilních a rostoucích lokalit, což nám umožňuje dosahovat atraktivních výnosů pro naše investory. Investujte s námi a získejte jistotu zhodnocení svého kapitálu v dynamickém trhu s nemovitostmi.

Český trh obytných nemovitostí nabízí i přes své výzvy řadu příležitostí. Stabilizace cen a očekávaný mírný růst v roce 2024 představují ideální čas pro investice.

S Prague Development Fund můžete využít těchto příležitostí a zajistit si stabilní výnosy a bezpečné investice.

Investujte chytře, investujte s námi.